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Les avantages d'un investissement en résidence affaires

Le marché du voyage d’affaires est un élément important du tourisme urbain. Du coup, les résidences d’affaires avec services se développent comme alternative à l’hôtellerie classique dans le centre-ville et dans les pôles économiques. Investir dans ce type de logement peut présenter de réels avantages, à condition de préparer son projet en amont.

Des avantages fiscaux

Les résidences d’affaires font partie des résidences de services entrant dans le champ d’application de la loi de défiscalisation Bouvard. En optant pour ce dispositif, vous constituez un patrimoine en profitant d’avantages fiscaux : économie d’impôts de 11% du montant HT de l’investissement et récupération de la TVA (19.6%). La réduction fiscale s’applique dans la limite d’un plafond de 300 000 euros d'investissement, frais de notaire inclus.

Pas de souci de gestion

Vous n’avez aucun souci de gestion puisque tout est pris en charge par la société gérante de la résidence, qui s’occupe des services offerts et vous reverse les loyers. Sachez toutefois qu’il sera difficile de changer la destination du bien, puisque celui-ci restera géré au sein d’une résidence d’affaires. Sa revente future intéressera les professionnels et/ou particuliers souhaitant investir dans ce secteur. Pour dormir tranquille, ne confiez pas votre bien à n’importe quel exploitant. Vérifiez son professionnalisme avant de signer le bail commercial pour éviter les risques de faillite, de mauvaise gestion, de difficultés d’exploitation.

Bon emplacement, bonne rentabilité

Les résidences d’affaires créent leur rentabilité uniquement sur leur bon emplacement géographique. Le taux de rendement proposé par les différents programmes d’investissement oscille entre 3% et 4,5%. Afin d’optimiser le taux d’occupation, certains exploitants combine tourisme classique et tourisme d’affaires pour les logements situés dans le centre-ville de métropoles touristiques.

Notre sélection de résidence de tourisme affaires :

Terra Gaïa
Sete (34)
Résidence de tourisme Terra Gaïa - Terra Gaïa
Campus des Berges de Seine
Seine-Port (77)
Le Campus des Berges de Seine - Campus des Berges de Seine
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