Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Vous jouez la carte de la sécurité

La France compte environ 2,3 millions d’étudiants, et seulement 161 000 chambres universitaires. Quand on sait que 6 étudiants sur 10 vivent en dehors du cocon familial, pas étonnant que la recherche d'un logement pour le jeune bâchelier s'apparente au parcours du combattant, surtout dans les grandes villes universitaires.

La pénurie actuelle de logements étudiants en France fait donc de l’investissement en résidence étudiante un des plus sécuritaires qu’il soit.

Vous bénéficiez d'importants avantages fiscaux

Réaliser un investissement dans une résidence étudiante vous permet de bénéficier des avantages de la loi Bouvard, avec à la clé :

• une réduction d'impôt équivalente à 11% du prix de revient de votre investissement
• + le remboursement de la TVA (soit 20% du prix d'acquisition).

Pour faire simple, vous récupérez ainsi plus de 30% du prix d'achat de votre investissement.

Par ailleurs, en optant pour le statut LMNP classique, vous percevez  des revenus défiscalisés (c'est-à-dire non soumis à impôt), qui vous garantissent un complément de revenus pour votre retraite.

Vous profitez d'un investissement accessible

Les résidences étudiantes ont la particularité de proposer des lots de petite taille, des studios, T1, rarement plus. C’est pourquoi l’achat d’un logement meublé en résidence étudiante est devenu un investissement accessible au plus grand nombre. A partir d'un très faible effort d’épargne, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement.

Vos loyers sont garantis

Enfin, autre avantage, en investissant dans une résidence de services étudiante, vous confiez la gestion de votre bien à l'exploitant de la résidence dans le cadre d'un bail commercial (durée minimum de 9 ans). Ce bail vous garantit de percevoir tous les mois votre loyer, qu'un locataire soit ou non présent.

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