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Résidences EHPAD

Dolcea Maison de Fannie

Ehpad la Maison de Fannie à Toulouse - Dolcea Maison de Fannie
Localisation
Toulouse (31)
Typologie
T1
Prix à partir de
250 440 €
Gestionnaire
GDP Vendôme
Rendement locatif moyen
4,12%
Livraison
décembre 2013

Investissement éligible Bouvard et LMNP / Rentabilité estimée : 4,12% / Loyer estimé pour une chambre (T1) : 769 euros

La résidence Dolcéa La Maison de Fannie est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad). Médicalisée, elle accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Un EHPAD bénéficiant d'un emplacement attractif

Située au nord de la ville de Toulouse, la résidence Ehpad Dolcéa La Maison de Fannie fait partie du programme d’aménagement de l'ilot Natura. Cet ensemble de construction comprendra des espaces plantés et arborés au centre de l’ilot, des logements mais aussi une crèche afin de favoriser la convivialité et les échanges intergénérationnels.

La résidence Dolcéa La Maison de Fannie est proche des commerces tout en bénéficiant des infrastructures routières (proche du périphérique intérieur et extérieur) et du réseau de transports en commun TISSEO.

Un marché local porteur

La Haute-Garonne est le département qui connait la croissance démographique la plus forte ces dernières années. Il n’échappe pas au contexte général de vieillissement de la population et compte 7 % de personnes âgées de 75 ans et plus.

Le nombre de personnes âgées d’au moins 60 ans devrait augmenter d’ici 2015, de + 22 % par rapport au dernier recensement.

Quant à celui des personnes atteintes d’une maladie d’Alzheimer ou apparentée, il devrait croître de 21,35 % entre 2007 et 2015 pour atteindre 17 560 personnes. Avec un taux d’équipement de 117,07 ‰, le département de la Haute-Garonne est déficitaire en termes de places d’hébergement.

 

Visualisez l'emplacement de la résidence EHPAD Dolcea Maison de Fannie :

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